中鐵國際公館

城北C位,拱墅智慧網谷旁,現房帶租約,小面積精裝公寓

開發商:中國鐵建

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中鐵國際公館地處拱墅區橋東智慧城核心,石祥路與科園路交匯處

國際公館由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街綜合商業組成

項目全部為高贈送面積、高性價比的LOFT產品,層高3.3~4.95m不等,具備自住、出租、辦公等多種功能,滿足不同客戶的購房需求,同時城北區域該種小戶型loft房源市場難覓,放心選擇。

本項目包含2個系列酒店式公寓產品,共同特點為通過LOFT變幻格局獲得大量贈送空間,均為精裝修交付,裝修標準以2000-2500元/平米(以實體裝修為準)。其中,12層以下為35、45平米左右的loft公寓,12-19層為35、45平米左右的平層公寓,頂層建筑退臺處配有部分異性戶型。


產品類型:LOFT公寓、雙鑰匙公寓

均價:3.3米層高23000元/平;4.5米層高loft26000元/平

建筑面積:35平(2房1廳2衛)

建筑面積:45平(2房2廳2衛)

總價:約80萬起

詳情請咨詢售樓部:400-068-2668


中鐵國際公館貴賓服務-小柯網

置業顧問   高天天   男  182****3758

服務
1樓盤位置導航 2樓盤戶型介紹 3今日活動介紹
中鐵國際公館貴賓接待服務-小柯網

案場經理   徐璐璐   女  136****6988

服務
1提供優惠折扣 2預約接送看房 3剩余房源介紹
中鐵國際公館貴賓貸款服務-小柯網

銷售總監   何經理   男  156****7908

服務
1幫您價格談判 2提供該樓盤真實歷史成交價

所屬區域:【杭州市】拱墅區
建筑面積:85759平方米
地鐵交通:4號線,5號線,3號線
建筑類別:綜合體,公寓
裝修情況: 精裝
容 積 率: 3.00
物業公司:浙江南都物業管理有限公司
樓盤地址:杭州市拱墅區石祥路249號

占地面積:20638平方米
開盤時間:2021年4月15
交房時間:現房
產權年限:40年
總 戶 數:944戶
綠 化 率:25.00%
開 發 商:中國鐵建
樓盤特色:城市豪宅,地鐵樓盤,低首付,穩健獲益,生態宜居,小戶型

項目簡介

中鐵國際公館地處拱墅區橋東智慧城核心,石祥路與科園路交匯處。橋東智慧城位于拱宸橋以東,北至金昌路、東至上塘河、南至德勝路、西至京杭大運河,計劃以“一鎮一園、一街一網谷”(即上塘電商小鎮、跨境電商產業園、石祥路沈半路汽車特色街和智慧網谷)為重點,布局未來五年發展藍圖,全面提升區域價值。作為板塊內核心位置的國際公館,可以說率先領享板塊發展利好。

從這個區位圖上還可以看到,我們項目南連武林商圈,西接運河商圈、萬達商圈,一路之隔智慧網谷、桃源新區、杭鋼新城和運河灣休閑產業園,東鄰新天地商圈。加之橋東智慧城、運河CBD以及運河新城等建設的璀璨新生和快速推進,高架、地鐵等道路交通的完善,以及商業與市政配套的全面升級,可以毫不夸張的說未來杭州的城北中心就在我們這里。舉個例子,目前離我們項目不遠、也屬同個板塊的住宅項目已經賣到60000元/平方以上的均價,就足見這里是整個難得的價值高地。

城北的板塊現狀。城北主要是由大關板塊、橋西板塊、祥符板塊、新天地板塊、田園板塊組成:首先大關板塊是城北的老城區,生活上是比較便利的,但整個板塊可以說已經滯脹,人口密度非常高,沒有任何發展空間;橋西板塊以前都是制藥廠,與運河一步之遙,現在也已經飽和,沒有新的土地資源,也就不用再談什么規劃,所以說橋西在未來也就是現在的樣子,發展潛力不大;祥符板塊位于石祥路以北,在老杭州人眼里是郊區,它規劃打造科技園區,住宅為輔的板塊,目前有北部軟件園、運河廣告產業等等,周邊都是農民房,拆遷的難度比較大,也僅有一個萬達商圈,繁華度和我們這邊是無法相比的;再看鄰近我們項目的新天地板塊,由政府大力打造成商業、娛樂中心,目前有中大銀泰城和杭州新天地,但就新天地與銀泰本身而言不適合居住,更適合辦公,因為新天地自己號稱“全天不夜城”,里面聚集了酒吧一條街、巨幕影院、創意園區等商業街,這些都會給業主一個強大的噪音污染以及光線污染,我們項目距杭州新天地只有1公里,既可以享受到他們的商業配套,又正好遠離那里的商業污染;田園板塊,東鄰丁橋,南為華豐板塊,西面是半山鎮,北部連接城北森林公園,離我們這邊的城北中心已經非常遠了,然而就在這么偏遠的新興板塊,房價也已經很高了,可以想見我們國際公館的投資價值有多高。



真實成交歷史

日期 成交套數 成交總價 成交單價
10.04 2 163萬元 *****
10.03 2 157萬元 *****
10.02 2 161萬元 *****
10.01 2 159萬元 *****
9.30 2 162萬元 *****
9.29 2 165萬元 *****
9.28 1 86萬元 *****
獲取成交底價
買房問答

小柯(在線)

資深房產顧問

對各區域樓盤有很深的了解,長期關注各板塊房價動態,擅長為購房者推薦具性價比的好房源。

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A在大城西西溪華府、西廬等可以考慮。如果不介意余杭區,可以考慮升華悅西溪、大華西溪澄品等可以比較看看。

我要提問
中鐵國際公館戶型-小柯網

LOFT

參考總價: 80.00萬/套
  • 參考首付:24.00萬(3成)
  • 參考月供:3145元/月(30年)
  • 參考貸款:56.00萬(7成)
  • 參考利息:57萬(商貸5.4%)

注:房源僅供參考,具體信息可能有變,以實際到案場咨詢為準。

戶型面積: 35平米
居       室:
  • 臥室

    雙臥朝南帶飄窗

  • 衛生間

    干濕分離

  • 客廳

    南北通透,通風采光效果好

  • 廚房

    U型廚房,多功能設計

總  戶  數: 944戶
樓盤位置: 杭州市拱墅區石祥路249號

周邊交通:

中鐵國際公館交通十分便利。項目距武林廣場市中心直線距離約為5公里,

高架 :東面有沈半路、東新路、秋石高架,西面鄰近上塘高架,北面留石快速路,加上德勝快速路,在項目周邊形成了一個井字形的高架圈,到西湖、黃龍都非常方便,往東沿著秋石高架可以直接到達錢江新城。

地鐵:3、4、5號線就在我們項目周邊,3、5號線換乘站沈半路站距離非常近,4號線長濱廊站也就一條馬路之隔。

此外,我們項目北面,升級后的石祥路地面道路為雙向6車道,道路寬度為60米,高架連接留石快速路,國際公館可與三墩無縫對接,開車一路暢行無堵,周日西溪濕地度個假,中大銀泰城逛膩了就換城西銀泰逛逛,再也不必因為懼怕堵車而禁足在家附近的一隅之地。

再往南一點,一條湖州街,暢達大橋西。湖州街通過申花,聯通城西主干道。國際公館就在湖州街上,不但可以快速暢享橋西的怡情生活,還可以迅速直達城西銀泰,坐擁城西繁華。


【中鐵國際公館 】

【地段】:杭州城北核心地段,政府重點打造,有“杭州新引擎,城北新動力”之稱的智慧網谷與本項目隔路相望,

【商業】項目?樓下太陽城商業中心,2公里范圍內銀泰城,G193購物中心,新天地購物中心,4公里范圍內萬達廣場。

【教育】項目1.5公里內匯聚浙大城市學院,樹人大學等多所知名高校,文瀾小學,源清中學都是杭州市重點實驗學校

【其他】項目所處位置屬于雙好學校地段,周邊住宅均價都超60000,智慧網谷建成后,整體面貌會有很大提升,周邊房價還會有較大的漲幅,投資性價比非常高。

【其他】目前項目所售房源是開發商之前自持的,所有房源都帶租約,即買即收入,相對其他樓盤收入上有較大優勢。周邊公寓二手交易價已達35000,本項目價格也具備優勢。

【收入】項目是帶租約的,公司承諾包租4年,總收入19%。智慧網谷建成后,網易,順豐,華為,360,58,聯想等多家大型企業入駐,匯聚大量電商人才、白領精英,根本不愁租而且后續租金還會有大幅提


中鐵國際公館效果圖-小柯網
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本樓盤自2021-04-08開始共簽約355套,成交面積12425平方,新成交日期:2021-10-04,如需了解真實成交底價和真實成交記錄,請填寫接收短信的手機號碼!

成交底價,是目前已經出現過的成交底價,僅供準備買房的朋友參考,由于受市場、樓棟位置、開發商銷售策略等因素影響,價格會浮動,具體在售樓棟及銷售價格等信息,請點擊獲取底價按鈕,成交底價和成交日期將會免費發送短信給你。

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