漲聲一片!今日官方數據來襲,杭州房價又...--小柯網樓市報道

來源:      編輯日期:2019-05-21 閱讀次數:227320

摘要:不在沉默中爆發,就在沉默中死亡。

正文:

杭州一座來了就不想離開的城市,隨著亞運會的腳步慢慢靠近,杭州也在大力發展地鐵建設,也有不少小伙伴都預示著亞運會一來房價也會水漲船高。




地鐵一響,黃金萬兩,更別說整個杭州遍地黃金,很多小伙伴會問,地鐵來臨,房價真的如我們想的那樣嗎?不應該是到處都是地鐵房那就沒那么稀罕了?


曾經小花跟你們一樣的想法,不是就沒那么稀罕了,這個想法是錯的,沒人會嫌多,就像我問你,你家附近雙地鐵,你嫌棄地鐵多嗎?


只能說時代進步,城市在發展,我們也會變得更好。




當下的樓市市場,有人歡喜有人憂,有房子的小伙伴就想著地鐵通向自己小區樓下,而沒有房子的小伙伴就想爭取能在亞運會杭州整個地鐵通車前能否趕上這輛“末班車”。


下面是國家統計局,統計的4月70個大中城市商品住宅價格變動情況,跟隨小花一起了解一下,到底是喜還是憂。





據國家統計局,顯示4月杭州新房環比3月價格上漲1%,也就是說新房,假設均價本來是30000元/㎡,上漲1%也就是每平米價格上漲300元/㎡,再想想一套房子下來小戶型也要80平米。


從70個大中城市價格變動情況來看,杭州漲幅也算是闖進前十這樣的成績,可以說升值空間還是比較被看好。


所以買房要趁早,哪怕價格不漲,你也還有房子。


看完房子,我們再來看看二手市場情況如何?





由圖可見,畫了紅色箭頭,其一是比杭州漲幅高的,其二是與杭州漲幅持平的,一片紅色,表明的答案也很清晰,不僅僅是杭州,絕大部分城市價格都有不用程度的漲幅。


據國家統計局,顯示杭州4月二手住宅價格環比上漲了0.9%,同比上漲4.1%,也就是說杭州樓市在住宅方面,同去年相比或者是和上個月相比價格都是呈現漲幅狀態。


樓市市場那么好,在杭州哪一類房子升值空間?





上圖是國家統計局統計的住宅面積銷售價格變動情況,杭州顯然需求較大。


首先,上圖數據表明杭州樓市,90㎡以下面積戶型漲幅,環比上漲1.4%,同比上漲8.9%,我們都知道90㎡以下需求量的還是偏剛需,也就是說在杭州沒有住房的家庭還是居多。


其次,90㎡以下最能吸引的就是炒房客,但是在當下這個調控嚴厲的樓市市場,炒房客真正想要存活也是很難的,而這一類炒房客之前我也說過就是現在樓市說的自住剛需兼投資,附加條件性價比高。




看到這里,不少小伙伴感嘆,房價又漲了,我們要等到何年何月才可以有自己的小家?


說容易也容易,說難也難,小花認為,在杭州可以買到房子的小伙伴是很優秀的,畢竟杭州房價擺在這里。


說容易呢,就是我們要學會利用資源,不是有句話說6個錢包買套房,帶著家人一起浪,難,就是現在年輕人都不想靠家庭,然后眼睜睜看著房價漲。


最后呢,小花希望以后關注樓市杭州的小伙伴,都不再感嘆房價上漲,而是開心接受(ps:是希望你們都有很多套房子)這樣你們就可以在家躺著收租。



(責任編輯:)

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樓盤地址:文一西路與良睦路交匯處(浙江省省委黨校西側)

占地面積:270000平方米
開盤時間:2019-3
交房時間:2020-10
產權年限:70、40年年
總 戶 數:1024戶
綠 化 率:30.00%
開 發 商:杭州歐港置業有限公司
樓盤特色:地鐵樓盤,低首付,穩健獲益,小戶型

項目簡介

 建工歐美金融城(EFC)項目以未來科技城的規劃方向為設計藍本,在全球范圍尋找先進樣板案例,力爭將代表歐美先進的范本案例,引入EFC的整體在建中。 歐美金融城(EFC)坐落杭州未來科技城區的規劃金融港,整體規劃建筑面積近百萬平方米,涵蓋超甲寫字樓、精品酒店公寓、現代高端環保城市住宅、國際豪華酒店和大型商業。

 

 未來,EFC將通過與英、美、澳等全球化設計團隊的通力合作以及國內多家當先設計團隊的傾力打造,建成具有歐美特色的、國際水準的、綠色環保的城市高端金融綜合體。歐美金融城(EFC)的目標,是希望在成功打造具有歐美現代高品質綜合體商務平臺建筑,以更龐大的體量、更宏偉的規劃、更鮮明的“新金融”定位,再度在杭州城西打造另一個歐美建筑,歐美金融城(EFC)是建工制、世界的活力微城市,亦將成為杭州未來第三城市, 一座建筑可能會改變一座城市,也將締造一個時代,勾勒城市未來的樣子,才是建筑藝術偉大的創造。秉承這一宗旨,以打造杭州“產業金融之都”為目的的建工?歐美金融城(EFC),或將指引杭州又一個城市的崛起。

真實成交歷史

日期 成交套數 成交總價 成交單價
8.26 4 531萬元 *****
8.27 2 283萬元 *****
8.28 1 147萬元 *****
8.29 2 285萬元 *****
8.30 2 283萬元 *****
8.31 4 525萬元 *****
9.01 5 649萬元 *****
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買房問答

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注:房源僅供參考,具體信息可能有變,以實際到案場為準。

戶型面積: 39平米
居       室:
  • 臥室

    雙臥朝南帶飄窗

  • 衛生間

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地鐵:地鐵5號線中央公園站

公交:286路、311路、332路、450路、467路、599路、785路公交車可以達浙江理工大學科技學院、淘寶城;B6線(老余杭-火車東站)已在前期建設(蔣村-杭州師范大學段將優先開建)

自駕:沿文一西路直行至水城北路即達 主要干道:文一西路無縫連接本案與市區,文二路、文三路以及天目山路等交通干道四通八達 而在建的文一路地下通道

         

             

 

1、中小學:杭師大附屬實驗中學、小學; 學軍中學計劃2016年9月開學; 未來科技城前列小學、幼兒園已經完成方案設計,計劃2014年開工建設;學軍小學分校確定入駐板塊,正在選址。

 

2、幼稚園:杭師大附屬幼兒園、未來科技城幼兒園(在建)、國際幼兒學校(在建)

 

3、綜合商場:淘寶三期購物商場、25萬方海港城(在建)、西溪新天地、西溪印象城、銀泰城(在建)

 

4、銀行:工商銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行

 

5、郵局:文一西路郵政所

 

6、醫院:浙大醫學、浙醫一院余杭院區(三級甲等)、浙一醫院海創園門診部

 

7、其他:距離西湖僅9公里,緊鄰西溪國家濕地公園,與阿里巴巴淘寶城咫尺相望; 西溪印象城、西溪新天地、西城廣場等繁華商業皆可驅車15直達,項目西側的銀泰城也將開工建設

         

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